Local commercial à louer – Louhans-Châteaurenaud – 252 m²

À Louhans-Châteaurenaud, à l’entrée de la ville et sur un axe principal, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique, avec parking privé et stationnement à proximité. Récemment rénové, le bien développe une surface totale de 252 m² et se prête idéalement à une activité de restauration ; le bailleur étudie également d’autres projets commerciaux selon leur nature.

L’espace commercial comprend un bar avec comptoir, une salle de restaurant et une cuisine équipée d’une hotte aspirante, pour environ 150 m², ainsi qu’une terrasse et un espace de stockage extérieur de 20 m². Les salles sont climatisées. Un appartement de fonction de 82 m², accessible par une entrée séparée, complète l’ensemble : deux chambres, pièce de vie lumineuse, salle de douche, WC séparés et grenier attenant. Du matériel et du mobilier peuvent être mis à disposition ou rachetés selon les besoins.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 14 700 € est demandé ; un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et le remboursement de la taxe foncière sont également à prévoir. La licence IV n’est pas incluse ; une licence restaurant gratuite peut être demandée en mairie pour servir de l’alcool avec les repas.