Local commercial à louer – Louhans – 170 m²

Situé à l’entrée de Louhans, sur une route principale très fréquentée, ce local commercial rénové bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade remise en état. Son emplacement et ses multiples accès en font une belle opportunité pour développer une activité commerciale, tous commerces sauf restauration, ou une activité tertiaire.

Le bien offre une surface totale de 170 m², comprenant deux grandes pièces principales, trois pièces attenantes, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cave et un local indépendant pouvant servir de réserve ou de stockage. Un parking privé est inclus, avec des places gratuites également disponibles en bordure de route. Un appartement de 82 m² situé à l’étage peut être loué en complément.

Le loyer commercial annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 14 700 €, comprenant le pas-de-porte et les honoraires d’agence. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé, et le remboursement de la taxe foncière est à prévoir.