Local commercial à louer – Lorient – 428 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Keryado à Lorient, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur à fort passage et d’une excellente accessibilité. Sa vitrine d’environ 10 mètres offre une visibilité optimale auprès d’une clientèle nombreuse, tandis que des places de stationnement communes facilitent l’accueil des visiteurs.

Développant 428 m², le bien comprend un vaste espace de vente, une mezzanine pouvant accueillir des bureaux ou du stockage, ainsi qu’une réserve arrière avec porte sectionnelle, pratique pour les livraisons. Le local est équipé d’un chauffage au gaz et convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 50 004 € HT hors charges, avec 410 € HT de charges annuelles et une taxe foncière de 4 020 €. Bail commercial, dépôt de garantie de deux mois et honoraires à la charge du preneur de 27 % HT. Aucun droit d’entrée.