Local commercial à louer – Lons – 331 m²

Situé à Lons, au nord de Pau en direction de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de visibilité sur un axe passant fréquenté par plus de 25 000 véhicules par jour. Le stationnement est aisé et une surface foncière est également disponible.

D’une surface totale de 331 m², le bien comprend une surface commerciale de 143 m², une remise de 28 m² et un atelier de 160 m² équipé d’une porte sectionnelle et de puits de lumière. Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la vente de fruits et légumes et des contrôles techniques.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail sera rédigé par le notaire du bailleur ; les honoraires et les frais d’état des lieux seront partagés à parts égales entre bailleur et preneur.