Local commercial à louer – Longwy – 57 m²

Situé en plein cœur de Longwy-Haut, sur une rue piétonne commerçante, ce local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une bonne visibilité auprès des passants. Des places de stationnement à proximité facilitent l’accès pour la clientèle. Rénové en 2017 et présenté en très bon état, il est disponible immédiatement pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle.

Le local développe 57 m², dont un espace de vente de 53 m² exposé à l’ouest. Il comprend également une pièce avec point d’eau, une réserve et des sanitaires. Le chauffage est électrique, avec compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. Les activités envisageables restent à définir selon le projet et les conditions du bail.

Le loyer annuel est de 13 440 € HT et hors charges, soit 1 120 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 65 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 120 € ; des honoraires d’agence de 1 055 € TTC et des frais de rédaction du bail notarié de 1 100 € TTC sont également prévus.