Local commercial à louer – Longlaville – 180 m²

Situé à Longlaville, à seulement 500 mètres de Rodange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur la route principale reliant la commune au Luxembourg. Entièrement rénové, il dispose d’entrées sur les rues avant et arrière ainsi que de plusieurs places de stationnement. La visibilité et le potentiel de fréquentation devraient être renforcés par la réalisation en cours d’un projet de 155 appartements juste en face.

D’une surface de 180 m², le local convient notamment à l’installation de bureaux, d’une épicerie ou d’un café-restaurant. Une cave de 50 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 200 € par mois. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 7 500 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé.