Local commercial à louer – Locmariaquer – 400 m²

Situé dans la zone artisanale de Kerran à Locmariaquer, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dédié aux entreprises et aux activités artisanales. D’une surface totale de 400 m², il peut également être divisé en cellules de 266 m² ou 133 m², avec cloisonnement réalisé par le bailleur. Disponible immédiatement, il convient notamment à une activité artisanale, de stockage, de logistique ou d’entrepôt.

Le bâtiment est isolé et construit en double peau. Il dispose de trois portes sectionnelles automatiques de 4 × 4 m, d’une alimentation électrique triphasée ainsi que d’une arrivée d’eau et d’un compteur individuel en cas de division. Le loyer annuel pour la surface totale est de 38 400 € HT et hors charges. Le paiement est trimestriel d’avance, avec possibilité de mensualisation, et le loyer est soumis à TVA. Le droit d’entrée est nul.

Location proposée avec un bail commercial ou dérogatoire. Le preneur est redevable de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et de la taxe foncière, provisionnées annuellement à 2 837 € pour 400 m². Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges et hors taxes ; un cautionnement bancaire de six mois est demandé aux sociétés nouvellement créées ou de moins de trois ans. Le loyer est indexé annuellement selon l’ILC ou l’ILAT. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.