Local commercial à louer – Livron-Sur-Drôme – 88 m²

Au cœur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, ce local commercial de 88 m² environ bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée, d’une bonne visibilité grâce à ses vitrines et d’un stationnement facile à proximité immédiate. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien comprend deux espaces communicants, pouvant être réunis ou exploités séparément, avec deux entrées indépendantes. Le premier espace dispose d’un coin bar et mange-debout ainsi que d’une vitrine de 2 mètres ; le second offre une vitrine de 3,50 mètres et un rangement à l’arrière. Une pièce complémentaire, un WC indépendant et un accès à une cour intérieure complètent l’ensemble.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 7 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 800 € ; honoraires locataire : 600 €. La taxe foncière fait l’objet d’une redevance de 1 107 €.