Local commercial à louer – L'Isle-Sur-Serein – 85 m²

Situé en bordure d’une rue passante à L’Isle-sur-Serein, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité et un potentiel intéressant pour attirer une clientèle régulière. Fonctionnel et polyvalent, il peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.

Le bien comprend un espace commercial, un logement à l’étage permettant de concilier activité et vie personnelle, ainsi que des espaces de stockage annexes (réserves et dépendances). La location d’une grange en complément est également possible, notamment pour du stockage ou une exploitation supplémentaire. Parking ou garage envisageable.

Le loyer annuel est de 5 868 € HT et hors charges (490 € par mois). Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et taxe foncière de 75 € par mois. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 980 €.