Local commercial à louer – L'Isle-Adam – 224 m²

Au sein du centre commercial Le Grand Val à L’Isle-Adam, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, d’une clientèle CSP+ et d’un flux important, au cœur d’un ensemble accueillant plusieurs enseignes nationales. Les places de stationnement sont à proximité immédiate, avec un parking commun de 65 places. Le site est accessible depuis l’A16, par les bus 3036 et G, ainsi que par la ligne H du train depuis la gare L’Isle-Adam–Parmain.

Ce local commercial ou d’activités de 224 m², situé de plain-pied en rez-de-chaussée, offre une aire de vente, une façade de 20 mètres et une hauteur d’environ 5 mètres sous gousset. Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,5 × 4,5 m, est conforme aux normes PMR et peut accueillir un établissement recevant du public (ERP). Livré brut, il permet d’aménager les espaces selon votre activité, hors restauration.

Le loyer annuel est de 29 124 € HT et hors charges (2 427 € par mois). Les charges mensuelles s’élèvent à 168 € HT et les taxes foncières et TOM à 346 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10 483 € TTC.