Local commercial à louer – Limonest – 220 m²

À Limonest, le long de la RN6, ce local commercial de 220 m² bénéficie d’un emplacement visible en rez-de-chaussée, au sein d’un ensemble accueillant déjà une salle de sport, un cuisiniste et un restaurant. Sa large façade vitrée donne sur le parking et la RN6, tandis qu’un parking extérieur commun facilite l’accueil de la clientèle.

La surface peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et l’environnement du site. Le local s’inscrit dans un ensemble de quatre cellules commerciales et profite d’une dynamique portée par les activités voisines.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer annuel de 69 996 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 3 150 € HT. Un droit d’entrée de 180 000 € est demandé ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Honoraires locataire et frais de rédaction du bail notarié en sus.