Local commercial à louer – Limoges – 376 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Limoges, ce local commercial de 376 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un quartier vivant et animé, à proximité de nombreux commerces, restaurants, administrations et services. Sa belle façade offre une visibilité optimale. La gare de Limoges-Bénédictins, plusieurs lignes de bus ainsi que des parkings à proximité facilitent l’accès à la clientèle et aux équipes.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend environ 160 m² en rez-de-chaussée et 180 m² à l’étage. Sa configuration peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 130 680 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles s’élèvent à 890 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 8 334 € ; honoraires : 30 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.