Local commercial à louer – Limoges – 56 m²

Situé dans le secteur Roussillon à Limoges, au sein d’une petite zone commerçante, ce local de plain-pied bénéficie d’un accès direct à Isle et au centre de Limoges par le boulevard Vanteaux. Un parking commun devant le bâtiment facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 56 m², le local comprend une pièce principale actuellement aménagée en salle de restauration, une pièce arrière utilisée comme cuisine, un couloir offrant un espace de rangement et des WC séparés. Il convient à une activité de restauration, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 100 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 450 € TTC et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 4 350 €.