Local commercial à louer – Limoges – 70 m²

À Limoges, à proximité immédiate de l’hyper-centre, ce local bénéficie d’une situation sur un axe commerçant passant et fréquenté, offrant une belle visibilité pour une boutique ou une activité professionnelle. Situé dans une monopropriété, il développe environ 70 m² sur deux niveaux et est immédiatement disponible.

Le rez-de-chaussée comprend une boutique d’environ 11,5 m², une arrière-boutique de 13 m² et une courette privative couverte de 3,7 m². À l’étage, l’ancien appartement de 45 m² propose bureau, archives, réserve, espace social transformable en kitchenette, vestiaire et sanitaires. La boutique peut être réunie avec le local voisin de 32,4 m², sous réserve du percement de la cloison. Un rafraîchissement est à prévoir.

Loyer annuel : 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois, sans droit d’entrée. Provision mensuelle sur charges : 60 €, incluant la refacturation de la taxe foncière et l’eau froide. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 2 073,60 € TTC.