Local commercial à louer – Limoges – 80 m²

Situé en limite de l’Hypercentre de Limoges, ce restaurant de 80 m² entièrement de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité. Il est adapté à l’exploitation d’un restaurant traditionnel et dispose également d’une cour accessible par l’arrière, pouvant accueillir quelques tables aux beaux jours.

Rénové et rééquipé à neuf en 2022, le local comprend deux salles de restauration offrant 55 couverts, dont une avec comptoir-bar, ainsi qu’une cuisine équipée avec extraction récemment contrôlée, équipements de cuisson, froid positif et négatif, coin plonge séparé, sanitaires et rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le matériel et le mobilier d’exploitation sont proposés séparément par le bailleur, concomitamment à la location, au prix de 12 000 €.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 8 040 € HT et hors charges, soit 670 € par mois. Prévoir également des provisions mensuelles de 35 € HT pour l’eau froide et une participation de 35 € HT par mois à la taxe foncière et aux ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé.