Local commercial à louer – Limoges – 90 m²

Situé en hyper-centre de Limoges, à proximité de la mairie, ce local bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe très passant et circulant, près d’un important feu tricolore. Sa belle vitrine et son rideau métallique offrent visibilité et sécurité, idéales pour une boutique ou toute activité de commerce de passage.

Le bien développe environ 90 m² répartis entre un espace commercial de 23 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol d’exposition de 30 m² en excellent état, un dégagement pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi qu’une grande réserve ou salle de réunion de 26 m² avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin. Il comprend également une kitchenette avec évier et un bloc sanitaires. Les boiseries et l’éclairage par appliques valorisent l’espace de vente.

Loyer annuel : 9 600 € HT/HC, soit 800 € par mois, net de TVA. Provisions sur charges : 20 € par mois, avec refacturation de la taxe foncière à hauteur de 165 € par mois. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.