Local commercial à louer – Limoges – 308 m²

Situé à l’entrée d’un grand retail park en zone Nord de Limoges (87280), ce local neuf bénéficie d’un emplacement remarquable, d’une excellente visibilité et de la proximité de grandes enseignes nationales. Il permet de profiter des flux de clientèle du parc commercial sans en subir les contraintes.

Développant 308 m², le bien convient à une activité de bureaux ou de restauration. Il est livré hors d’air et hors d’eau, brut de béton, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre projet. La location conjointe d’un niveau inférieur de 319 m² est également possible.

Le loyer indiqué dans les conditions commerciales est de 3 080 € HT par mois, facturé trimestriellement, soit 36 960 € HT par an hors charges. Les charges locatives sont calculées au réel. Un droit d’entrée de 3 080 € est prévu. Dépôt de garantie : 9 240 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.