Local commercial à louer – Limoges – 20 m²

Situé en plein cœur de Limoges, dans une rue rénovée à la fois calme et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, facile d’accès et offrant une belle visibilité. Clair et en très bon état, il est disponible immédiatement et convient à une activité de vente de vêtements, chaussures ou bijouterie fantaisie, ainsi qu’à un salon de coiffure.

Le local développe environ 20 m², comprenant une surface de vente de 19,57 m², un dégagement d’environ 1 m², ainsi qu’une réserve et des toilettes d’environ 2,40 m². La taxe foncière, à la charge du locataire, s’élève à 564 € pour 2023. Prévoir également l’eau et une provision sur charges de 30 € par mois, avec régularisation annuelle.

Le loyer annuel est de 5 160 € hors charges et hors taxes, soit 400 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 800 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 800 €, état des lieux d’entrée inclus.