Local commercial à louer – Limoges – 128 m²

Située à Limoges (87280), au cœur du centre commercial La Coupole, cette boutique bénéficie d’une implantation au sein d’un pôle commerçant fréquenté, à proximité de l’hypermarché Cora, prochainement sous enseigne Carrefour, et d’une pharmacie. Son accès direct depuis le mail principal lui offre une belle visibilité auprès de la clientèle.

D’une surface totale de 128 m², le local comprend un showroom de 98 m² et une réserve de 30 m² avec coin bureau et sanitaires séparés. En état irréprochable et disponible, il est équipé d’un éclairage et de mobilier en place, de cinq cabines d’essayage démontables, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un rideau métallique et d’un accès PMR. Une sortie arrière facilite les livraisons et l’accès du personnel. Le chauffage central collectif, la sécurité et l’entretien des parties communes et des parkings sont assurés par le centre. L’espace se prête notamment à une activité de prêt-à-porter.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Les charges s’élevaient à 5 693,60 € en 2023, en partie susceptibles d’être refacturées au locataire, et la taxe foncière était de 3 129 € en 2023, refacturable au preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.