Local commercial à louer – Limoges – 230 m²

Situé au cœur de la zone nord de Limoges (87280), ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une bonne visibilité. Ses espaces polyvalents peuvent accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

D’une surface totale d’environ 230 m², le bien comprend un entrepôt de 145 m² avec mezzanine et un local fermé d’environ 10 m². À l’avant, environ 85 m² de locaux sociaux réunissent un espace d’accueil, trois bureaux fermés, un dégagement avec rangements et deux sanitaires. Deux places de stationnement sont disponibles devant le local.

Le loyer annuel s’élève à 30 180 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et modalités complémentaires à préciser. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, correspondent à 25 % du loyer annuel HT/HC.