Local commercial à louer – Limoges – 310 m²

Situé en hypercentre de Limoges, dans une zone très passante, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix. D’une surface totale de 310 m², il convient aux activités de boulangerie-pâtisserie, snacking, chocolaterie et glacier.

Le bien comprend une surface commerciale en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux de sous-sol : pièces de stockage, bureau et salles d’archives. Des équipements peuvent être acquis en complément, notamment du mobilier, un tour réfrigérateur, un four flash, une chambre froide et une chambre négative.

Le loyer annuel s’élève à 45 060 € HT hors charges, avec 453,49 € de charges locatives par mois. Le droit d’entrée pour le matériel est de 50 000 €. Le droit au bail commercial est conclu pour une durée de 10 ans ; les conditions de cession sont à préciser avec l’agence.