Local commercial à louer – Limoges – 115 m²

Situé rue des Arènes, en hypercentre de Limoges, à proximité des places des Carmes et d’Aisne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 9 mètres. D’une surface d’environ 115 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

L’espace comprend une surface commerciale de 78 m², deux bureaux, un coin cuisine et un WC. Le local dispose d’un chauffage individuel au gaz et est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 11 880 € HT et hors charges. Provision sur charges : 95 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 980 €. Honoraires locataire : 3 564 €. Classe énergie D, classe climat D.