Local commercial à louer – Limoges – 150 m²

À quelques minutes à l’est de Limoges, au sein d’une commune de Limoges Métropole, ce local d’environ 150 m² prend place dans un petit centre commercial, à proximité d’une école. Il bénéficie d’un parking partagé avec les commerces voisins et d’un accès par portail coulissant. Une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement de proximité.

Composé d’un vaste open space, le local peut accueillir tout commerce ou activité, notamment de la restauration, de la mécanique, du stockage ou un atelier, sous réserve d’éviter les activités concurrentes. Il est disponible immédiatement et quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une location conjointe avec un local voisin de 200 m², doté d’un accueil et d’un bureau en façade sur rue, peut également être envisagée.

Loyer annuel : 5 940 € HT hors charges, soit 495 € HT par mois. Une provision mensuelle de charges de 77 € est prévue, incluant l’eau froide et la refacturation mensualisée de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 710,72 € TTC. DPE en cours.