Local commercial à louer – Limoges – 285 m²

Situé en hypercentre de Limoges, au cœur d’une zone piétonne très fréquentée, ce local commercial de 285 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement adapté à une activité de vente de cigarettes électroniques. Réparti sur cinq niveaux, il comprend également une réserve, un bloc sanitaire et une cour intérieure. L’installation d’une extraction est possible, offrant des perspectives d’aménagement pour d’autres activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail 3-6-9. Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, auquel s’ajoutent 200 € de charges locatives par mois, incluant la taxe foncière. Le droit d’entrée est de 83 640 € FAI, dont 8 640 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.