Local commercial à louer – Limoges – 373 m²

À l’entrée de Limoges, au sein d’un pôle commercial et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible. Il développe environ 373 m² de surface commerciale, répartis entre espaces de restauration, cuisines et locaux annexes, et convient idéalement à une activité de restaurant.

Les espaces comprennent environ 225 m² de salles de restauration, un grill avec extraction aux normes, un accueil et des sanitaires accessibles PMR. Les cuisines et laboratoires disposent notamment d’un espace cuisson, de réserves, de deux chambres froides, d’une plonge et d’accès dédiés aux livraisons. Le bien offre également une terrasse en L d’environ 80 m² et 12 places de stationnement privatives, dont 2 PMR. Le matériel pourra être cédé au locataire à des conditions avantageuses.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT HC, avec charges au réel et taxe foncière refacturée mensuellement (630 € par mois, avec régularisation annuelle). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 552 € TTC. Le bail et ses modalités sont à préciser avec le bailleur.