Local commercial à louer – Limoges – 100 m²

Situé à quelques minutes à l’est de Limoges, au sein d’un petit centre commercial de Limoges Métropole, ce local d’activités d’environ 100 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un parking partagé avec les autres commerces. Sa proximité avec une école renforce la fréquentation du secteur.

Le bien comprend un espace ouvert d’environ 100 m² aménagé pour accueillir une zone d’activité ou de stockage ainsi qu’un bureau. Immédiatement disponible et exploitable, il convient notamment aux activités artisanales, à la mécanique, au stockage ou à un atelier, sous réserve d’absence de concurrence avec les commerces en place.

Le loyer annuel est de 5 940 € HT hors charges (495 € HT par mois). Une provision mensuelle de 85 € couvre l’eau froide et la refacturation mensualisée de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 710,72 € TTC. DPE en cours.