Local commercial à louer – Limoges – 26 m²

Situé au nord de Limoges, dans une commune très urbanisée de la métropole, ce local bénéficie d’un emplacement sur l’axe principal, à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la Poste, de la mairie, d’une boulangerie, d’une banque et d’un coiffeur. Sa vitrine est complétée par 2 à 3 places de stationnement à rotation rapide, tandis qu’un parking public d’environ 30 places se trouve à moins de 70 mètres. L’installation prochaine de casiers « Lockers » et d’un distributeur de pizzas renforcera encore l’attractivité du site.

D’une superficie d’environ 26 m², le local comprend un grand espace showroom ainsi qu’un espace vestiaire avec sanitaires. Il est équipé de convecteurs électriques individuels et pourra être rafraîchi selon les besoins de votre activité. Idéal pour un serrurier ou une épicerie, notamment ouverte le dimanche, il convient également à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, soit 650 € par mois nets de TVA. Les charges sont récupérées au réel, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est refacturée mensuellement (50 € par mois sur la base de 2025). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 2 246,40 € TTC.