Local commercial à louer – Limoges – 230 m²

Situé en Zone Nord à Limoges, à seulement une minute de l’autoroute A20, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible pour une activité professionnelle. Deux places de stationnement sont disponibles devant le bien.

D’une surface d’environ 230 m², le local comprend un espace de stockage ou entrepôt de 145 m² avec mezzanine, une pièce d’accueil, trois bureaux, un dégagement avec placards intégrés et deux sanitaires. Il convient notamment à une activité de stockage, de logistique ou à une entreprise recherchant des espaces complémentaires pour l’accueil et les bureaux.

Le loyer annuel est de 28 380 € HT HC, soit 2 365 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie est de 3 200 € TTC et une provision pour la taxe foncière de 150 € est à la charge du locataire. Les honoraires locataire s’élèvent à 7 095 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC.