Local commercial à louer – Limoges – 420 m²

À 7 minutes du centre de Limoges, dans la zone d’activité de Limoges Sud, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes spécialisées dans le sport et les loisirs ainsi que de McDonald’s, KFC, Metro et La Poste. Un parking est disponible sur place.

Immeuble indépendant d’environ 420 m² répartis sur trois niveaux, avec trois plateaux d’environ 145 m² chacun. Les locaux sont à rafraîchir selon l’activité envisagée et disposent de fenêtres à double vitrage avec volets roulants. Ils peuvent accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 23 880 € (soit 1 990 € par mois). Charges : 120 € par mois hors taxes, avec TVA de 20 % à ajouter. La taxe foncière est incluse ; l’eau et l’électricité restent à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée. Bail à convenir.