Local commercial à louer – Limoges – 38 m²

Situé rue Lansecot, en hypercentre de Limoges, dans le secteur central des Halles, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant. Sa vitrine offre une belle visibilité, renforcée par la piétonisation et l’attractivité de la rue Lansecot et de la place des Bancs.

D’une surface totale de 38 m², le local comprend au rez-de-chaussée une grande pièce avec vitrine et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce complémentaire avec espace kitchenette, précisé comme non commercial. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 50 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 500 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 1 932 €. Local non soumis au DPE.