Local commercial à louer – Limoges – 320 m²

Situé rue Henri-Giffard à Limoges, à proximité de l’enseigne Leclerc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité auprès d’une clientèle de proximité et de passage. Sa surface de 320 m² offre un espace adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé au loyer annuel de 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 380 €, comprenant l’eau et l’impôt foncier, est soumise à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 7 600 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 4 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les équipements et les modalités du bail sont à préciser.