Local commercial à louer – Limoges – 417 m²

À louer à Limoges, au cœur de la zone commerciale dynamique de La Valoine, un local de 417 m² bénéficiant d’un emplacement premium en première ligne et d’une excellente visibilité. Facilement accessible et mitoyen d’une grande enseigne nationale de boulangerie, il constitue une opportunité rare : il s’agit du dernier lot disponible dans le programme.

La cellule, adaptée à de nombreux projets commerciaux, sera livrée brute avec les fluides en attente. La livraison prévisionnelle est prévue en 2027. Le loyer annuel s’élève à 76 056 € HT HC, avec des charges de 500 € par mois, récupérables par provision avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 9 730 € ; honoraires : 21 016,80 €.