Local commercial à louer – Limoges – 230 m²

Situé en hypercentre de Limoges, ce local commercial d’environ 230 m² bénéficie d’un emplacement de choix pour une activité de restauration. Entièrement rénové il y a deux ans et proposé tout équipé, il dispose de deux accès distincts, l’un pour la clientèle et l’autre pour les livraisons, ainsi que d’une terrasse extérieure d’environ 14 m².

Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant d’environ 72 m² pouvant accueillir 55 personnes, une cuisine ouverte de 20 m², une réserve, une plonge, un local poubelle, un local technique et un laboratoire de production. L’accès et les toilettes sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol se trouvent un bureau de direction, deux vestiaires, deux sanitaires, des locaux techniques avec bac à graisse et des espaces de stockage. Le bien est particulièrement adapté à une activité de restaurant.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT/HC. Un droit d’entrée de 90 000 € est demandé. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 10 % HT du montant du droit d’entrée, auxquels s’ajoutent 25 % HT du loyer annuel HT/HC.