Local commercial à louer – Limoges – 500 m²

Situé à Limoges Nord-Centre, dans le secteur Leclerc et sur un axe passant, ce local commercial de 500 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un parking. Sa configuration offre un espace de vente de 290 m², complété par une réserve de 190 m², un bureau climatisé de 14 m², des sanitaires PMR de 5 m² et une salle de pause de 10 m².

Proposé avec un bail tout commerce, le local peut accueillir une large variété d’activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Le loyer annuel s’élève à 79 200 € HT/HC, soit 160 €/m²/an. Le foncier est à la charge du preneur, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HC.