Local commercial à louer – Limoges – 30 m²

À Limoges (87000), ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement idéal sur un axe circulant, offrant une bonne visibilité pour votre activité. Un parking commun facilite le stationnement de la clientèle. Anciennement exploité en rôtisserie, il se prête particulièrement à la restauration et aux activités nécessitant une extraction.

En très bon état, le local comprend une surface commerciale, une arrière-boutique et un sanitaire. Une extraction est déjà installée. Le matériel de rôtisserie peut être repris en complément, au prix de 15 000 €, négociable.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 25 € par mois, avec refacturation de la taxe foncière à hauteur de 75 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 800 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 110,40 € TTC.