Local commercial à louer – Limoges – 24 m²

Situé en centre-ville de Limoges, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, avec une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3,6 mètres linéaires. Un vaste parking, les transports en commun et une importante circulation piétonne se trouvent à proximité.

D’une surface d’environ 24 m², le local comprend un espace accueil et commerce d’environ 11 m² ainsi qu’une arrière-boutique de 13,2 m², séparés par une cloison démontable. Il dispose d’un point d’eau avec lavabo. Un bloc sanitaires avec WC et lavabo est accessible par les parties communes et partagé provisoirement avec le commerce voisin. Sans chauffage fixe, le local nécessite l’installation d’un chauffage d’appoint. Il convient notamment à un salon de beauté, une activité de tatouage, coiffure, onglerie, bien-être ou kinésithérapie.

Le loyer annuel est de 5 040 € hors charges et hors taxes, soit 420 € par mois, sans droit d’entrée. Une provision mensuelle sur charges de 30 € est prévue en 2026 ; les autres consommations, notamment l’électricité et l’eau froide, sont facturées au réel. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 1 800 € TTC et comprennent la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. Disponibilité à partir du 4 août 2026.