Local commercial à louer – Limoges – 186 m²

Situé à Limoges, sur un axe passant dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate du boulevard extérieur, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique. D’une superficie d’environ 186 m², il dispose également d’un parking d’environ 30 m² et d’une cave d’environ 20 m².

Livré brut de béton, avec les fluides en attente et un emplacement prévu pour les sanitaires, le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut accueillir des bureaux ou une activité d’assurance, ainsi qu’un bar ou un restaurant grâce à l’emplacement prévu pour la création d’une extraction. Les éléments d’isolation et de placo destinés aux murs périphériques sont achetés et laissés à la disposition du futur locataire. Une licence IV peut également être louée auprès du propriétaire.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT hors charges, net de TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du preneur et correspondent à 25 % du loyer annuel HT.