Local commercial à louer – Limoges – 61 m²

Situé dans une importante commune au nord de Limoges, au sein d’un retail park à taille humaine composé de sept emplacements, ce local commercial bénéficie d’une façade entièrement vitrée et d’une large double porte vitrée, offrant une belle visibilité et un accès accueillant à la clientèle. D’une surface d’environ 61 m², il convient à de nombreuses activités : commerce de détail, service, agence, bureaux ou artisanat.

L’espace comprend un showroom en open space d’environ 41,5 m² avec point d’eau, ainsi qu’une arrière-boutique de 14 m² avec fenêtre, pouvant servir de réserve ou de bureau. Un espace sanitaires de 2,4 m² et un local technique de 2,2 m² avec cumulus complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Une provision mensuelle sur charges de 120 € HT est prévue, incluant l’eau froide et la refacturation mensualisée de la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 4 492,80 € TTC et comprennent la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux d’entrée.