Local commercial à louer – Limoges – 320 m²

Situé dans la zone industrielle Nord de Limoges, face au centre commercial Leclerc, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement commercial dynamique. Sa vitrine, sa porte automatique, son accès livraison et son parking facilitent l’accueil de la clientèle comme les opérations logistiques.

Développant une surface de 320 m², le local est livré brut, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre activité. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 45 960 € HT et hors charges (3 830 € par mois). Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT et hors charges ; les charges mensuelles s’élèvent à 30 € pour l’eau froide. La taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires locataire : 7 600 € HT.