Local commercial à louer – Limoges – 440 m²

Situé au cœur de la zone d’activité Nord de Limoges (87280), ce local commercial d’environ 440 m² profite d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté. Sa large vitrine en façade lui assure une excellente visibilité et favorise la mise en valeur de votre activité.

Le bien comprend un vaste espace principal modulable, un back-office avec bureaux ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en surface de vente ou en showroom. Deux parkings distincts facilitent l’accueil de la clientèle et le stationnement du personnel. Sa configuration permet d’envisager différentes activités professionnelles, commerciales ou de services.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 40 920 € HT HC, sans droit d’entrée. Des conditions de démarrage avantageuses sont prévues : premier mois de loyer offert, loyer réduit la première année et montée progressive vers le loyer annoncé sur 12 mois.