Local commercial à louer – Limoges – 145 m²

Situé en hypercentre de Limoges, au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial d’environ 145 m² bénéficie d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité. Ses deux entrées indépendantes, dont une dédiée aux livraisons, facilitent l’accès et l’exploitation. Une terrasse à l’avant peut également être envisagée.

Le local comprend une surface de vente d’environ 82 m² avec sanitaire PMR, un bureau d’environ 16 m² et, à l’arrière, près de 47 m² dédiés au stockage ou aux bureaux, avec un accès indépendant sur la rue. Il se prête à différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Disponible en mars 2026, il est proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et s’élèvent à 25 % HT du loyer annuel HT/HC.