Local commercial à louer – Limoges – 450 m²

Situé au cœur de la zone nord de Limoges, ce local commercial d’environ 450 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines et d’un grand parking partagé avec les enseignes voisines. Son emplacement convient à un commerce ou à toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage.

En très bon état, le local comprend environ 350 m² d’espace commercial et une mezzanine d’environ 100 m² dédiée au stockage. Il dispose de 6 mètres de hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible, d’un accès PMR, d’une salle de pause, d’un WC avec point d’eau et d’une porte sectionnelle à l’arrière pour faciliter la réception des marchandises.

Location au loyer annuel de 42 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT/HC. Bail : modalités à préciser.