Local commercial à louer – Limoges – 112 m²

Au cœur du Triangle d’Or, en plein hypercentre de Limoges, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité grâce à son immense vitrine offrant 15 mètres de linéaire. Elle convient aux activités de commerce de détail, hors restauration et activités générant des nuisances.

Le local développe environ 112 m², comprenant un espace de vente et showroom de 62 m² en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, ainsi qu’une réserve d’environ 50 m² en sous-sol. Le chauffage central par radiateurs, l’eau froide et chaude sont inclus dans les charges provisionnelles, avec les charges de copropriété imputables au locataire et la taxe foncière.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 560 €. Un bail commercial neuf sera proposé. Le droit d’entrée est de 80 800 € frais d’agence inclus.