Local commercial à louer – Limoges – 165 m²

À moins de 10 km au sud du centre-ville de Limoges, ce restaurant bénéficie d’un emplacement dans une commune périphérique, à proximité de l’A20, du centre commercial Boisseuil, du Zoo du Reynou, de la zone de la Valoine et de Castorama. Un parking municipal gratuit et abondant facilite l’accueil de la clientèle.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 165 m² exploitables, en partie en sous-sol. Il comprend une salle de restauration d’environ 68 m², pouvant accueillir près de 70 couverts, un accueil-bar avec comptoir, une salle café-bar, des sanitaires, un vestiaire, une réserve et une cuisine d’environ 30 m² équipée d’une extraction fonctionnelle. Une terrasse d’environ 120 m² est envisageable. Les compteurs de gaz, d’électricité et d’eau sont individuels. Un plateau complémentaire de 165 m² à l’étage peut être proposé en sus, notamment pour un logement de fonction, des séminaires ou des événements.

Le loyer annuel est de 11 160 € HT et hors charges, soit 930 € par mois, sans TVA. La taxe foncière est refacturée mensuellement (environ 170 € en 2024) et les autres charges sont calculées selon les consommations réelles. Bail notarié exigé, dépôt de garantie de 1 860 € et aucun droit d’entrée. Des travaux peuvent être étudiés selon le projet et les contreparties convenues avec le bailleur.