Local commercial à louer – Limoges – 130 m²

À Limoges (87000), ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité. Son accès direct depuis la chaussée et la proximité immédiate des arrêts de bus facilitent l’accueil de la clientèle et l’accès des collaborateurs.

En parfait état et disponible immédiatement, le local comprend au rez-de-chaussée une grande pièce principale lumineuse et modulable, adaptée à un commerce ou à une activité libérale. À l’étage, un bureau, une pièce d’archives, un espace détente et un sanitaire complètent l’ensemble. Le bien peut être exploité sans travaux.

Loyer annuel : 16 200 € HT et hors charges, soit 1 350 € par mois. Charges : 500 € par mois. La taxe foncière, d’un montant annuel de 245 €, est refacturée mensuellement. Aucun droit d’entrée. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.