Local commercial à louer – Limoges – 55 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Limoges, ce local commercial d’environ 55 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur commerçant dynamique, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. En excellent état et doté de beaucoup de cachet, il convient à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Une terrasse peut également être aménagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est équipé d’une climatisation. Le loyer annuel s’élève à 23 424 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois nets de TVA. Les charges sont de 252 € par mois, incluant le chauffage et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 6 120 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.