Local commercial à louer – Limoges – 500 m²

Situé dans un secteur dynamique de la zone Nord de Limoges, ce local commercial d’environ 500 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Anciennement occupé par un restaurant renommé, il se prête particulièrement à une activité de restauration et peut également accueillir d’autres projets commerciaux, sous réserve de validation. Sa terrasse privative de plus de 200 m² offre un espace extérieur idéal pour recevoir la clientèle.

La surface intérieure, généreuse et modulable, permet d’adapter les lieux à votre concept. Le local est ouvert aux propositions d’aménagement et d’activités. Les diagnostics sont en cours d’élaboration et les charges restent à définir.

Loyer annuel : 69 996 € HT/HC, soit 5 834 € HT/HC par mois, avec TVA en sus. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT.