Local commercial à louer – Limoges – 487 m²

Au cœur de Limoges, en emplacement n° 1 face aux Halles et sur une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable. Situé à l’angle, il dispose d’un grand linéaire de vitrines et offre la possibilité d’aménager une terrasse. Une adresse rare en hypercentre, particulièrement adaptée à une enseigne de grande distribution, un supermarché ou une franchise alimentaire.

Le bien développe une surface totale de 487 m², comprenant environ 390 m² d’espace commercial et 97 m² de réserve. Il peut accueillir tout commerce, sous réserve d’absence de nuisances, et se prête idéalement à une activité alimentaire ou de grande distribution.

Le loyer annuel s’élève à 112 200 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.