Local commercial à louer – Limoges – 30 m²

Idéalement situé en plein centre de Limoges, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité, au cœur d’un secteur propice au développement d’une activité commerciale. Il offre une opportunité rare pour implanter ou développer une activité, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le bien se déploie sur quatre niveaux ainsi qu’un grenier : 30 m² en rez-de-chaussée, 30 m² au premier étage et environ 60 m² répartis sur les deux niveaux supérieurs. La surface indiquée est de 30 m². Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans la description disponible.

Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois, auquel s’ajoutent 45 € de charges mensuelles correspondant à la refacturation de la taxe foncière. Le droit d’entrée, correspondant au fonds de commerce, est de 56 912 € frais d’agence inclus.