Local commercial à louer – Limoges – 116 m²

À Limoges, ce local commercial de 116 m² bénéficie d’un emplacement à moins de 500 m de la mairie, à proximité de la faculté de droit et de l’école d’ingénieurs 3iL. Situé sur un axe à dominante résidentielle en cours de rénovation et de valorisation touristique, entre le centre-ville et les bords de Vienne, il offre une belle visibilité grâce à environ 11 mètres de façade vitrée.

En rez-de-chaussée, le local est actuellement aménagé pour une activité de restaurant et bar : salle bar avec comptoir, deux espaces de restauration pouvant accueillir respectivement au moins 25 et 22 couverts, cuisine équipée d’une extraction donnant sur une courette privative, sanitaires, débarras et local poubelles commun. La cuisine dispose d’un sol carrelé antidérapant. Chauffage par radiateurs et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les activités de restauration, bar et pizzeria sont acceptées, sous réserve de ne pas accueillir de nouveaux clients après 22 h et de limiter les nuisances sonores et olfactives.

Le loyer annuel est de 8 160 € HT et hors charges (680 € par mois), sans droit d’entrée. Les charges sont facturées au réel, avec une participation à la taxe foncière et aux ordures ménagères de 45 € par mois. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 2 350,08 € TTC.